Syndics de copropriété

Biarritz

D'après le registre national des copropriétés, fichier du 6 novembre 2026, et ses relevés depuis le 30 juin 2022.

1 530copropriétés immatriculées

55 %gérées par un syndic professionnel

303changements de syndic depuis mi-2022

629mandats qui finissent dans l'année

Qui gère les copropriétés

Syndic professionnel : 835 (55 %)
Syndic bénévole : 143 (9 %)
Non renseigné : 552 (36 %)

42 syndics professionnels gèrent au moins une copropriété à Biarritz.

Changements de syndic depuis le 2e trimestre 2022

Entre le 30 juin 2022 et le 6 novembre 2026, 303 copropriétés de Biarritz sont passées d'un syndic professionnel à un autre, directement ou après l'échéance du mandat précédent. S'y ajoutent 145 copropriétés reprises en bloc, lors d'un rachat de cabinet, d'une fusion ou d'une réorganisation de groupe.

Constatés entre	Changements de syndic	Transferts de portefeuille
30/06/2022 → 30/09/2022	5	0
30/09/2022 → 31/12/2022	23	46
31/12/2022 → 31/03/2023	7	16
31/03/2023 → 30/06/2023	8	25
30/06/2023 → 30/09/2023	27	41
30/09/2023 → 31/12/2023	21	8
31/12/2023 → 31/03/2024	15	0
31/03/2024 → 30/06/2024	10	0
30/06/2024 → 30/09/2024	35	0
30/09/2024 → 31/12/2024	29	0
31/12/2024 → 31/03/2025	16	9
31/03/2025 → 30/06/2025	22	0
30/06/2025 → 30/09/2025	26	0
30/09/2025 → 06/11/2026	59	0

Portefeuilles des syndics les plus présents

Syndic	T2 2022	Aujourd'hui	Gagnées	Perdues
SQHPB	2	125	+59	−10
PORTES IMMOBILIER	62	92	+12	−5
FONCIA PYRENEES GASCOGNE	10	65	+35	−20
S.A.S BC IMMO	31	63	+28	−11
CABINET MAUREL	51	56	+13	−8
PARENT - GOURGUE	49	54	+6	−2
SARL COMPAGNIE DE GESTION IMMOBILIERE	55	51	+4	−8
ALEXANDRE LAMBERT IMMOBILIER	10	50	+28	–
CABINET LOUIS-BERECOCHEA	16	37	+16	−1
DEFOLY IMMOBILIER	2	30	+14	−24

Plus fortes progressions

Copropriétés gagnées sur d'autres syndics, moins celles perdues, depuis le 30 juin 2022.

SQHPB : +49 (59 gagnées, 10 perdues)
ALEXANDRE LAMBERT IMMOBILIER : +28 (28 gagnées, 0 perdues)
S.A.S BC IMMO : +17 (28 gagnées, 11 perdues)
FONCIA PYRENEES GASCOGNE : +15 (35 gagnées, 20 perdues)
CABINET LOUIS-BERECOCHEA : +15 (16 gagnées, 1 perdues)

Rachats, fusions et réorganisations

Copropriétés passées en bloc d'un cabinet à un autre entre deux relevés.

Constaté entre	De	Vers	Copropriétés
30/06/2023 → 30/09/2023	ARBEL IMMOBILIER	SQHPB	24
30/09/2022 → 31/12/2022	MAISONS DU SUD-OUEST	AGENCE LESPARRE IMMOBILIER	20
31/03/2023 → 30/06/2023	ARBEL IMMOBILIER	SQHPB	19
30/06/2023 → 30/09/2023	GESTION & PATRIMOINE	SQHPB	15
30/09/2022 → 31/12/2022	FONCIA BOLLING LE BATIMENT	FONCIA PYRENEES GASCOGNE	14
31/12/2022 → 31/03/2023	ARBEL IMMOBILIER	SQHPB	13
30/09/2022 → 31/12/2022	ARBEL IMMOBILIER	SQHPB	12
31/12/2024 → 31/03/2025	AGENCE SENSEY	FONCIA PYRENEES GASCOGNE	9

Source : fichiers trimestriels du registre national des copropriétés publiés par l'Anah depuis le 30 juin 2022, puis relevés mensuels de VigiMandat. « Gagnées » et « perdues » comptent les copropriétés passées d'un syndic professionnel à un autre, hors transferts en bloc (au moins 20 copropriétés d'un même cabinet vers un même autre entre deux relevés) ; les syndics sont regroupés par entreprise. Un changement apparaît à la date où il est déclaré au registre, parfois avec retard. Les premiers trimestres sont sous-estimés : un changement n'est reconnu que si le syndic précédent figurait déjà dans un fichier depuis mi-2022. Méthode.

Fins de mandat à venir

D'ici 3 mois	151
D'ici 12 mois	629
Échus, sans successeur déclaré	56

Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 6 novembre 2026. Chiffres déclarés par les syndics : un mandat renouvelé peut apparaître avec retard.

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