Marseille 3e Arrondissement
D'après le registre national des copropriétés, fichier du 6 novembre 2026, et ses relevés depuis le 30 juin 2022.
Qui gère les copropriétés
- Syndic professionnel : 531 (49 %)
- Syndic bénévole : 75 (7 %)
- Non renseigné : 484 (44 %)
98 syndics professionnels gèrent au moins une copropriété à Marseille 3e Arrondissement.
Changements de syndic depuis le 2e trimestre 2022
Entre le 30 juin 2022 et le 6 novembre 2026, 244 copropriétés de Marseille 3e Arrondissement sont passées d'un syndic professionnel à un autre, directement ou après l'échéance du mandat précédent. S'y ajoutent 34 copropriétés reprises en bloc, lors d'un rachat de cabinet, d'une fusion ou d'une réorganisation de groupe.
| Constatés entre | Changements de syndic | Transferts de portefeuille | |
|---|---|---|---|
| 30/06/2022 → 30/09/2022 | 1 | 0 | |
| 30/09/2022 → 31/12/2022 | 10 | 7 | |
| 31/12/2022 → 31/03/2023 | 4 | 2 | |
| 31/03/2023 → 30/06/2023 | 7 | 0 | |
| 30/06/2023 → 30/09/2023 | 13 | 1 | |
| 30/09/2023 → 31/12/2023 | 10 | 1 | |
| 31/12/2023 → 31/03/2024 | 15 | 5 | |
| 31/03/2024 → 30/06/2024 | 8 | 0 | |
| 30/06/2024 → 30/09/2024 | 20 | 3 | |
| 30/09/2024 → 31/12/2024 | 21 | 0 | |
| 31/12/2024 → 31/03/2025 | 15 | 0 | |
| 31/03/2025 → 30/06/2025 | 39 | 4 | |
| 30/06/2025 → 30/09/2025 | 16 | 0 | |
| 30/09/2025 → 06/11/2026 | 65 | 11 |
Portefeuilles des syndics les plus présents
| Syndic | T2 2022 | Aujourd'hui | Gagnées | Perdues |
|---|---|---|---|---|
| CABINET FERGAN | 52 | 46 | +10 | −15 |
| FONCIA SAGI | 77 | 33 | +6 | −34 |
| SCP DOUHAIRE - AVAZERI - BONETTO | 3 | 23 | +17 | −3 |
| CITYA CARTIER | 21 | 17 | +2 | −9 |
| GESPAC IMMOBILIER | 12 | 17 | +9 | −6 |
| SCP CBF ASSOCIES | 0 | 16 | +17 | −2 |
| CABINET PAUL STEIN | 9 | 15 | +3 | −2 |
| COUDRE DEBES | 14 | 15 | +3 | – |
| COMPAGNIE IMMOBILIERE PERRISSEL ET ASSOCIES | 4 | 13 | +4 | −2 |
| GESTION IMMOBILIERE COSTABEL | 11 | 12 | – | – |
Plus fortes progressions
Copropriétés gagnées sur d'autres syndics, moins celles perdues, depuis le 30 juin 2022.
- SCP CBF ASSOCIES : +15 (17 gagnées, 2 perdues)
- SCP DOUHAIRE - AVAZERI - BONETTO : +14 (17 gagnées, 3 perdues)
- BEAUVALLON IMMOBILIER : +8 (8 gagnées, 0 perdues)
- CAMELLO : +7 (8 gagnées, 1 perdues)
- AGENCE PERIER GIRAUD : +5 (7 gagnées, 2 perdues)
Rachats, fusions et réorganisations
Copropriétés passées en bloc d'un cabinet à un autre entre deux relevés.
| Constaté entre | De | Vers | Copropriétés |
|---|---|---|---|
| 30/09/2025 → 06/11/2026 | GESTION IMMOBILIERE DU MIDI | CITYA CARTIER | 9 |
| 30/09/2022 → 31/12/2022 | CABINET FERGAN | AJASSOCIES | 7 |
Source : fichiers trimestriels du registre national des copropriétés publiés par l'Anah depuis le 30 juin 2022, puis relevés mensuels de VigiMandat. « Gagnées » et « perdues » comptent les copropriétés passées d'un syndic professionnel à un autre, hors transferts en bloc (au moins 20 copropriétés d'un même cabinet vers un même autre entre deux relevés) ; les syndics sont regroupés par entreprise. Un changement apparaît à la date où il est déclaré au registre, parfois avec retard. Les premiers trimestres sont sous-estimés : un changement n'est reconnu que si le syndic précédent figurait déjà dans un fichier depuis mi-2022. Méthode.
Fins de mandat à venir
| D'ici 3 mois | 87 |
| D'ici 12 mois | 413 |
| Échus, sans successeur déclaré | 54 |
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 6 novembre 2026. Chiffres déclarés par les syndics : un mandat renouvelé peut apparaître avec retard.
Les changements de syndic à Marseille 3e Arrondissement, chaque matin
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