Marseille 4e Arrondissement
D'après le registre national des copropriétés, fichier du 6 novembre 2026, et ses relevés depuis le 30 juin 2022.
Qui gère les copropriétés
- Syndic professionnel : 1 014 (54 %)
- Syndic bénévole : 98 (5 %)
- Non renseigné : 761 (41 %)
117 syndics professionnels gèrent au moins une copropriété à Marseille 4e Arrondissement.
Changements de syndic depuis le 2e trimestre 2022
Entre le 30 juin 2022 et le 6 novembre 2026, 379 copropriétés de Marseille 4e Arrondissement sont passées d'un syndic professionnel à un autre, directement ou après l'échéance du mandat précédent. S'y ajoutent 102 copropriétés reprises en bloc, lors d'un rachat de cabinet, d'une fusion ou d'une réorganisation de groupe.
| Constatés entre | Changements de syndic | Transferts de portefeuille | |
|---|---|---|---|
| 30/06/2022 → 30/09/2022 | 11 | 0 | |
| 30/09/2022 → 31/12/2022 | 3 | 19 | |
| 31/12/2022 → 31/03/2023 | 9 | 21 | |
| 31/03/2023 → 30/06/2023 | 13 | 0 | |
| 30/06/2023 → 30/09/2023 | 15 | 2 | |
| 30/09/2023 → 31/12/2023 | 24 | 1 | |
| 31/12/2023 → 31/03/2024 | 19 | 3 | |
| 31/03/2024 → 30/06/2024 | 21 | 0 | |
| 30/06/2024 → 30/09/2024 | 32 | 7 | |
| 30/09/2024 → 31/12/2024 | 33 | 10 | |
| 31/12/2024 → 31/03/2025 | 23 | 0 | |
| 31/03/2025 → 30/06/2025 | 60 | 30 | |
| 30/06/2025 → 30/09/2025 | 22 | 0 | |
| 30/09/2025 → 06/11/2026 | 94 | 9 |
Portefeuilles des syndics les plus présents
| Syndic | T2 2022 | Aujourd'hui | Gagnées | Perdues |
|---|---|---|---|---|
| SPH IMMOBILIER | 10 | 128 | +60 | −5 |
| FONCIA SAGI | 101 | 60 | +20 | −61 |
| SOC IMMOBI GESTION ADMINISTRA | 49 | 46 | +6 | −11 |
| CABINET BACHELLERIE | 17 | 40 | +6 | −5 |
| CABINET PAUL STEIN | 18 | 34 | +3 | −4 |
| CITYA CARTIER | 25 | 33 | +7 | −10 |
| GESTION IMMOBILIERE COSTABEL | 29 | 29 | +1 | −1 |
| IMMOBILIERE PUJOL | 29 | 25 | +7 | −9 |
| BEAUVALLON IMMOBILIER | 0 | 22 | +17 | – |
| CABINET DEVICTOR | 19 | 20 | +4 | −2 |
Plus fortes progressions
Copropriétés gagnées sur d'autres syndics, moins celles perdues, depuis le 30 juin 2022.
- SPH IMMOBILIER : +55 (60 gagnées, 5 perdues)
- BEAUVALLON IMMOBILIER : +17 (17 gagnées, 0 perdues)
- L'IMMOBILIERE FOCH : +13 (13 gagnées, 0 perdues)
- IMMOBILIERE DE LA PAIX : +9 (10 gagnées, 1 perdues)
- GEM MON SYNDIC : +9 (9 gagnées, 0 perdues)
Rachats, fusions et réorganisations
Copropriétés passées en bloc d'un cabinet à un autre entre deux relevés.
| Constaté entre | De | Vers | Copropriétés |
|---|---|---|---|
| 31/03/2025 → 30/06/2025 | ROCHE & ASSOCIES GEST TRANSAC IMMOB | FONCIA SAGI | 24 |
| 31/12/2022 → 31/03/2023 | CABINET DES CINQ AVENUES | SPH IMMOBILIER | 21 |
| 30/09/2022 → 31/12/2022 | CABINET DES CINQ AVENUES | SPH IMMOBILIER | 17 |
| 30/09/2024 → 31/12/2024 | SOCIETE IMMOBILIERE DE GESTION | CABINET PAUL STEIN | 10 |
| 30/09/2025 → 06/11/2026 | GESTION IMMOBILIERE DU MIDI | CITYA CARTIER | 8 |
| 30/06/2024 → 30/09/2024 | SOCIETE IMMOBILIERE DE GESTION | CABINET PAUL STEIN | 7 |
Source : fichiers trimestriels du registre national des copropriétés publiés par l'Anah depuis le 30 juin 2022, puis relevés mensuels de VigiMandat. « Gagnées » et « perdues » comptent les copropriétés passées d'un syndic professionnel à un autre, hors transferts en bloc (au moins 20 copropriétés d'un même cabinet vers un même autre entre deux relevés) ; les syndics sont regroupés par entreprise. Un changement apparaît à la date où il est déclaré au registre, parfois avec retard. Les premiers trimestres sont sous-estimés : un changement n'est reconnu que si le syndic précédent figurait déjà dans un fichier depuis mi-2022. Méthode.
Fins de mandat à venir
| D'ici 3 mois | 214 |
| D'ici 12 mois | 779 |
| Échus, sans successeur déclaré | 66 |
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 6 novembre 2026. Chiffres déclarés par les syndics : un mandat renouvelé peut apparaître avec retard.
Les changements de syndic à Marseille 4e Arrondissement, chaque matin
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