Aix-les-Bains
D'après le registre national des copropriétés, fichier du 6 novembre 2026, et ses relevés depuis le 30 juin 2022.
Qui gère les copropriétés
- Syndic professionnel : 418 (42 %)
- Syndic bénévole : 113 (11 %)
- Non renseigné : 474 (47 %)
31 syndics professionnels gèrent au moins une copropriété à Aix-les-Bains.
Changements de syndic depuis le 2e trimestre 2022
Entre le 30 juin 2022 et le 6 novembre 2026, 144 copropriétés de Aix-les-Bains sont passées d'un syndic professionnel à un autre, directement ou après l'échéance du mandat précédent. S'y ajoutent 37 copropriétés reprises en bloc, lors d'un rachat de cabinet, d'une fusion ou d'une réorganisation de groupe.
| Constatés entre | Changements de syndic | Transferts de portefeuille | |
|---|---|---|---|
| 30/06/2022 → 30/09/2022 | 0 | 0 | |
| 30/09/2022 → 31/12/2022 | 2 | 0 | |
| 31/12/2022 → 31/03/2023 | 4 | 0 | |
| 31/03/2023 → 30/06/2023 | 4 | 0 | |
| 30/06/2023 → 30/09/2023 | 11 | 8 | |
| 30/09/2023 → 31/12/2023 | 4 | 14 | |
| 31/12/2023 → 31/03/2024 | 12 | 0 | |
| 31/03/2024 → 30/06/2024 | 9 | 0 | |
| 30/06/2024 → 30/09/2024 | 8 | 0 | |
| 30/09/2024 → 31/12/2024 | 27 | 13 | |
| 31/12/2024 → 31/03/2025 | 11 | 2 | |
| 31/03/2025 → 30/06/2025 | 15 | 0 | |
| 30/06/2025 → 30/09/2025 | 10 | 0 | |
| 30/09/2025 → 06/11/2026 | 27 | 0 |
Portefeuilles des syndics les plus présents
| Syndic | T2 2022 | Aujourd'hui | Gagnées | Perdues |
|---|---|---|---|---|
| AGENCE GAVARD | 72 | 90 | +10 | −5 |
| LAMY | 92 | 76 | +1 | −11 |
| SAVOIE IMMO LAC | 0 | 47 | +37 | −1 |
| ELVIREX | 89 | 33 | +4 | −25 |
| MGK | 4 | 28 | +10 | −1 |
| MONT BLANC IMMOBILIER ADMINISTRATION DE BIENS | 7 | 22 | +15 | – |
| COM3 GESTION | 39 | 20 | +5 | −10 |
| FONCIA DES LACS | 0 | 17 | +13 | −15 |
| SYNALP IMMOBILIER | 9 | 16 | +12 | −4 |
| C.I.S. IMMOBILIER | 13 | 15 | +2 | – |
Plus fortes progressions
Copropriétés gagnées sur d'autres syndics, moins celles perdues, depuis le 30 juin 2022.
- SAVOIE IMMO LAC : +36 (37 gagnées, 1 perdues)
- MONT BLANC IMMOBILIER ADMINISTRATION DE BIENS : +15 (15 gagnées, 0 perdues)
- MGK : +9 (10 gagnées, 1 perdues)
- SYNALP IMMOBILIER : +8 (12 gagnées, 4 perdues)
- ASCM : +8 (8 gagnées, 0 perdues)
Rachats, fusions et réorganisations
Copropriétés passées en bloc d'un cabinet à un autre entre deux relevés.
| Constaté entre | De | Vers | Copropriétés |
|---|---|---|---|
| 30/09/2023 → 31/12/2023 | FONCIA LEMANIQUE | FONCIA DES LACS | 14 |
| 30/09/2024 → 31/12/2024 | FONCIA LEMANIQUE | FONCIA DES LACS | 13 |
| 30/06/2023 → 30/09/2023 | FONCIA LEMANIQUE | FONCIA DES LACS | 8 |
Source : fichiers trimestriels du registre national des copropriétés publiés par l'Anah depuis le 30 juin 2022, puis relevés mensuels de VigiMandat. « Gagnées » et « perdues » comptent les copropriétés passées d'un syndic professionnel à un autre, hors transferts en bloc (au moins 20 copropriétés d'un même cabinet vers un même autre entre deux relevés) ; les syndics sont regroupés par entreprise. Un changement apparaît à la date où il est déclaré au registre, parfois avec retard. Les premiers trimestres sont sous-estimés : un changement n'est reconnu que si le syndic précédent figurait déjà dans un fichier depuis mi-2022. Méthode.
Fins de mandat à venir
| D'ici 3 mois | 95 |
| D'ici 12 mois | 405 |
| Échus, sans successeur déclaré | 54 |
Source : Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 6 novembre 2026. Chiffres déclarés par les syndics : un mandat renouvelé peut apparaître avec retard.
Les changements de syndic à Aix-les-Bains, chaque matin
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