Dans les trois prochains mois, 569 copropriétés rennaises arrivent au terme de leur mandat de syndic, soit 14,1 % des 4 030 copropriétés immatriculées dans la ville. En France, cette proportion est de 8,6 %. Parmi les 40 communes qui comptent le plus de copropriétés au registre national, seule Paris fait mieux (14,9 %), et Rouen affiche le même taux. Pour un syndic qui démarche ou un fournisseur attentif aux changements de gestionnaire, le calendrier rennais est donc d'abord une affaire de court terme.
Près d'un tiers des échéances de l'année avant janvier
| Période | Fins de mandat | Part de l'année |
|---|---|---|
| Novembre et décembre 2026 | 517 | 29,9 % |
| Janvier à mars 2027 | 277 | 16,0 % |
| Avril à juin 2027 | 685 | 39,7 % |
| Juillet à septembre 2027 | 219 | 12,7 % |
| Octobre et début novembre 2027 | 29 | 1,7 % |
Sur les 1 727 fins de mandat attendues d'ici novembre 2027, 517 tombent en novembre et décembre 2026, soit 29,9 %. C'est la part la plus élevée des quinze premières villes du registre, devant Nancy (29,3 %) et Paris (25,4 %). Au niveau national, ces deux mois en représentent environ 20 %. Le printemps 2027 reste la période la plus chargée, mais l'été est calme, avec 219 échéances seulement entre juillet et septembre.
Au total, 42,9 % des copropriétés rennaises ont un mandat qui s'achève dans l'année, contre 36,0 % en France. Le détail national des fins de mandat sur douze mois figure dans notre analyse dédiée.
Un parc récent et de bonne taille
| Indicateur | Rennes | Ille-et-Vilaine | France |
|---|---|---|---|
| Copropriétés | 4 030 | 9 909 | 648 323 |
| Lots par copropriété, en moyenne | 55,6 | 45,5 | 43,1 |
| Syndic professionnel déclaré | 69,7 % | 63,4 % | 49,5 % |
| Syndic bénévole déclaré | 2,8 % | 4,2 % | 7,0 % |
| Type non renseigné | 27,5 % | 32,4 % | 43,5 % |
| Mandat expiré sans successeur | 3,4 % | 3,2 % | 3,3 % |
| Fin de mandat dans les 12 mois | 42,9 % | 38,8 % | 36,0 % |
Rennes regroupe 40,7 % des copropriétés du département, mais 49,7 % de ses lots. Les petites copropriétés de 2 à 10 lots n'y représentent que 15,2 % du parc (33,8 % en France), quand la tranche de 50 à 199 lots atteint 27,4 %. Le parc est aussi l'un des plus récents des grandes villes : 380 copropriétés sont déclarées construites après 2010, soit 9,4 %, la part la plus élevée des quinze communes qui comptent le plus de copropriétés. Les immeubles d'avant 1949 (1 053) et de la période 1949 à 1974 (1 003) restent toutefois majoritaires.
Un premier syndic à 15,5 % du marché professionnel
Avec 2 809 copropriétés gérées par un professionnel, soit 69,7 %, Rennes se classe au quatrième rang des 40 premières communes du registre pour la part de syndics professionnels. Ces copropriétés se répartissent entre 60 syndics seulement. Les trois premiers en gèrent 985, soit 35,1 %, et les dix premiers 69,6 %.
| Syndic (raison sociale au registre) | Copropriétés | Lots | Part des copropriétés gérées par un pro |
|---|---|---|---|
| FONCIA BRETAGNE | 436 | 24 421 | 15,5 % |
| CABINET LECOMTE SYNDIC | 300 | 24 960 | 10,7 % |
| DLJ GESTION | 249 | 16 210 | 8,9 % |
| LEFEUVRE SYNDIC DE COPROPRIETE | 223 | 12 425 | 7,9 % |
| DOMEOS | 159 | 12 061 | 5,7 % |
| HABITER 35 | 145 | 5 106 | 5,2 % |
| LAMY | 127 | 7 089 | 4,5 % |
FONCIA BRETAGNE gère au total 1 347 copropriétés dans 4 départements. À Rennes, CABINET LECOMTE SYNDIC gère un peu plus de lots que lui (24 960 contre 24 421) avec 136 copropriétés de moins, soit 83 lots par immeuble en moyenne.
Les mandats échus sans successeur déclaré concernent 136 copropriétés, un niveau proche de la moyenne nationale. Comme partout, le registre dépend des déclarations des syndics : un renouvellement voté en assemblée générale peut tarder à y apparaître, et certaines des 569 échéances à venir auront peut-être déjà été traitées.
Les chiffres complets du département sont sur la page Ille-et-Vilaine.
Source
Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier du 5 novembre 2026, publié sous Licence Ouverte 2.0 : https://www.data.gouv.fr/datasets/registre-national-dimmatriculation-des-coproprietes/
