Dans le fichier du 5 novembre 2026 du registre national d'immatriculation des copropriétés, 233 097 copropriétés ont un mandat de syndic en cours qui se termine dans les douze mois, c'est-à-dire avant le 5 novembre 2027. C'est 63,7 % des 365 936 mandats déclarés en cours, et 36,0 % des 648 323 copropriétés immatriculées.
Ces chiffres sont déclaratifs. Une date de fin de mandat dans le registre indique ce que le syndic a saisi lors de la dernière mise à jour, pas ce que l'assemblée générale a voté depuis. Un mandat renouvelé en juin peut rester affiché avec son ancienne échéance tant que la fiche n'a pas été actualisée (voir la mise à jour du registre après l'assemblée générale). Une échéance ne signifie pas non plus un changement de syndic : le mandat peut tout aussi bien être renouvelé.
Quatre échéances sur dix avant le 5 mai 2027
Les 98 247 fins de mandat attendues d'ici six mois représentent 42,1 % des échéances de l'année.
| Horizon | Mandats qui se terminent | Part des mandats en cours |
|---|---|---|
| D'ici 3 mois (avant le 5 février 2027) | 55 530 | 15,2 % |
| D'ici 6 mois (avant le 5 mai 2027) | 98 247 | 26,8 % |
| D'ici 12 mois (avant le 5 novembre 2027) | 233 097 | 63,7 % |
Entre le sixième et le douzième mois, on compte 134 850 échéances, soit 57,9 % du total des douze mois. Ce second semestre contient le mois de juin, qui pèse à lui seul près de trois échéances sur dix.
Juin 2027 concentre 69 762 fins de mandat
Le tableau suivant compte les fins de mandat par mois civil. Novembre 2026 y est pris en entier, ce qui explique un total légèrement différent (233 288) du chiffre sur douze mois glissants.
| Mois | Fins de mandat |
|---|---|
| Novembre 2026 | 7 677 |
| Décembre 2026 | 40 097 |
| Janvier 2027 | 7 726 |
| Février 2027 | 6 210 |
| Mars 2027 | 26 847 |
| Avril 2027 | 9 578 |
| Mai 2027 | 8 965 |
| Juin 2027 | 69 762 |
| Juillet 2027 | 11 497 |
| Août 2027 | 5 941 |
| Septembre 2027 | 31 641 |
| Octobre 2027 | 7 347 |
Quatre mois (juin, décembre, septembre et mars) réunissent 168 347 échéances, soit 72,2 % de l'année. Les huit autres mois oscillent entre 5 941 et 11 497. Ce profil se retrouve sur l'ensemble des mandats du registre ; il est détaillé dans notre étude sur la saisonnalité des fins de mandat.
Paris, loin devant en volume
Les départements les plus urbains concentrent logiquement le plus d'échéances. Le rapport aux copropriétés immatriculées varie pourtant beaucoup d'un département à l'autre.
| Département | Fins de mandat sous 12 mois | Part des copropriétés du département |
|---|---|---|
| Paris | 24 870 | 54,2 % |
| Bouches-du-Rhône | 11 358 | 31,3 % |
| Alpes-Maritimes | 10 662 | 38,0 % |
| Hauts-de-Seine | 10 302 | 46,3 % |
| Rhône | 9 885 | 41,1 % |
| Val-de-Marne | 6 736 | 43,2 % |
| Var | 6 685 | 28,0 % |
| Haute-Garonne | 6 621 | 43,8 % |
| Gironde | 6 264 | 37,6 % |
| Haute-Savoie | 6 261 | 38,3 % |
À Paris, plus d'une copropriété sur deux a une échéance de mandat déclarée dans l'année. Parmi les départements de plus de 1 000 copropriétés, suivent l'Indre-et-Loire (48,9 %), la Somme (46,7 %) et les Hauts-de-Seine (46,3 %). À l'autre bout, les Ardennes (17,0 %) et la Haute-Corse (17,3 %) affichent les taux les plus faibles.
Un taux bas reflète d'abord des mandats non déclarés
Un faible taux d'échéances ne signifie pas forcément des mandats plus longs. Il suit surtout la part de copropriétés sans mandat en cours : en Haute-Corse, 64,1 % des copropriétés n'ont pas de mandat de syndic en cours selon le registre, contre 24,1 % à Paris. Une copropriété sans mandat en cours ne peut pas figurer parmi les échéances, ce qui tire le ratio vers le bas. Les comparaisons entre départements sont donc plus parlantes en volume qu'en pourcentage.
Pour un syndic qui prospecte ou un fournisseur qui suit ses clients, ces 233 097 échéances sont autant d'assemblées générales où la question du syndic sera posée, que le mandat soit renouvelé ou confié à un autre cabinet.
Méthode et source
Registre national d'immatriculation des copropriétés (Anah), fichier quotidien du 5 novembre 2026, publié sous Licence Ouverte 2.0 sur data.gouv.fr. Sont comptées les copropriétés dont le mandat est déclaré en cours et dont la date de fin tombe entre le 5 novembre 2026 et le 4 novembre 2027 ; les 7 281 mandats en cours sans date de fin et les 5 000 mandats en cours à date déjà passée en sont exclus.
